[경기도 용인시 아파트경매] 경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 <2023타경66902>
▶ 위치 : 경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 9, 207동 3층302호 (삼가동,용인행정타운두산위브2단지)
▶ 유형 : 아파트
▶ 사건번호 : 2023 타경 66902
▶ 집행법원 : 수원지방법원 경매8계
감정가는 441,000,000원입니다. 최저입찰가는 441,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재“삼가역”남측 인근에 위치하고 있으며,부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 편의도는 대체로 보통시됨.
3) 건물의 구조=2013년 11월 29일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지하2층-지상18층중 제3층 제302호로서,○외벽 : 몰탈위페인팅 마감. ○내벽 : 벽지바르기 및 타일붙임 마감. ○창호 : PVC창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임. (방3, 거실, 주방, 욕실, 드레스룸 등)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 전기설비,승강기설비 등 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 아스팔트포장도로와 외곽공도가 연계되어 차량 진ㆍ출입 용이하며, 단지내주차장시설 구비됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 임대관계 : 미상임. * 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
2020.11.23
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 삼가동 소재“삼가역”남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
